🏡 BÁN NHÀ LÔ GÓC 3 TẦNG – GIÁ CHỈ 4 TỶ – CÓ RỦI RO PHÁP LÝ ĐÃ LƯỜNG TRƯỚC

✅ Điểm mạnh rõ ràng: Diện tích chuẩn 4x12m – nhà 3 tầng BTCT – lô góc thoáng mát – hẻm xe tải 6m thông ra Lê Văn Quới. Nhà xây kiên cố, ở ngay không cần sửa. Giá bán đã điều chỉnh theo rủi ro pháp lý – thấp hơn thị trường từ 20–25% so với nhà hoàn công cùng vị trí. Phân tích chuyên sâu từ góc nhìn pháp lý: Nhà xây dựng 4 tầng chưa hoàn công, hiện đang ở thực tế ổn định. Chủ mới có thể đứng tên sổ hồng đất và kê khai bổ sung công trình sau nếu đủ điều kiện pháp luật tại thời điểm làm hồ sơ. Nhà được xây dựa theo giấy phép xây dựng. Khu vực nằm trong quy hoạch treo (nhưng chưa có mốc giới giải tỏa hoặc kế hoạch thực hiện cụ thể-- Khả thi quy hoạch không có). Tuy nhiên, nhà đã tồn tại nhiều năm, có hiện trạng sử dụng rõ ràng, phù hợp cho người mua ở thực tế hoặc chờ cơ hội gỡ quy hoạch. 🎯 Thích hợp với ai? Người có sẵn tài chính, không vay vốn ngân hàng, ưu tiên nhà rộng, đẹp, giá rẻ để ở thực tế. Vị trí thuận tiện đi lại, 5PN tiện cho đông người ở. Nhà đầu tư có kinh nghiệm pháp lý, chấp nhận “gác vốn” chờ quy hoạch hủy bỏ hoặc hợp thức hóa theo giai đoạn. 💰 Giá bán: 4 tỷ – có thương lượng nhẹ cho khách thiện chí hiểu hồ sơ pháp lý. 📞 Liên hệ để xem nhà, xem sổ, và tư vấn pháp lý rõ ràng trước khi giao dịch