🏡 PHỐ NGỌC THỤY, LONG BIÊN - ĐẦU TƯ ĐẸP - NGÕ 🚘 TRÁNH - DT KHỦNG 185M² - GIÁ CHỈ 22 TỶ

💰 Cơ hội hiếm – Giá đầu tư chỉ ~119 triệu/m² – Thửa đất vuông vắn, phong thủy cực đẹp 🔹 Vị trí chiến lược – Giá trị gia tăng mạnh mẽ: Nhà nằm ngay phố Ngọc Thụy, đầu cầu Long Biên – trung tâm quận Long Biên, cách quận Hoàn Kiếm chỉ 10 phút chạy xe. Ngõ ô tô tránh – kinh doanh tốt, khu dân cư đông đúc, an ninh tốt, hạ tầng phát triển nhanh. Giao thông kết nối: gần Nguyễn Văn Cừ, Bồ Đề, Hồng Tiến, Cổ Linh, Nguyễn Văn Linh, cầu Chương Dương, Gia Lâm… 🔹 Thông số đẹp – Dễ quy hoạch – Khai thác tối ưu: Diện tích 185m² – mặt tiền 6m – sổ đỏ vuông vắn, không lỗi phong thủy Hiện trạng: nhà 4 tầng cũ – xác định bán đất, thuận lợi xây mới theo nhu cầu 🔹 Phù hợp nhiều loại hình khai thác: ✅ Ở kết hợp cho thuê căn hộ dịch vụ (apartment) – diện tích rộng dễ chia tầng, cho thuê chuyên gia, người nước ngoài làm việc tại Hà Nội. ✅ Xây tòa nhà 8 tầng + hầm: Làm văn phòng công ty Trung tâm ngoại ngữ – giáo dục Phòng khám tư nhân – spa – thẩm mỹ viện – mầm non tư thục… ✅ Mua giữ tài sản lâu dài – đất vuông – mặt tiền lớn – thanh khoản cực cao 🔹 Tiện ích xung quanh đầy đủ: Gần AEON Mall Long Biên, BigC Long Biên, Vincom, trường học quốc tế, bệnh viện... Không gian sống thoáng đãng, sạch sẽ – phù hợp cả ở, kinh doanh lẫn đầu tư lâu dài 📜 Sổ đỏ chính chủ – Pháp lý chuẩn – Sang tên nhanh chóng 📞 Liên hệ ngay: Mr. Tiến – 037.xxx.xxxx Cam kết thông tin thật – Hỗ trợ pháp lý – Miễn MG trung gian